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第十九章 各取所需

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    随着李晶铭跟娄艺萧的成功签约,‘爱情公寓’的男女主角,也算全部到位。除了林星辰扮演的角色,跟原剧有所改变外,其余各主人公都跟历史一样。

    完成剧组的筹备工作,林星辰也抽空,来到陆新明已经完工并正式对外招租的公寓。关于这个青年公寓,陆新明也是下了一些血本,也吸引了不少商家进驻。

    但总体来说,公寓的入住率不是很高。不少装修好的房子,目前还处于空房状态。林星辰的开机,让陆新明也觉得,终于能长松一口气了。

    对于林星辰借他两百万,最终把事业规模搞的这般大,陆新明也是非常佩服。甚至在后期,还委托许茂才替他进行股票投资,斩获自然也不菲。

    虽然这个青年公寓的项目,押了他不少流动资金。可在股市上的收益,让陆新明的资金,并没出现太大的问题。而他在股市上的投资,比林星辰更显得谨慎。

    本金一千万,每获利一千万便将资金抽回。继续将那一千万,交给许茂才帮忙打理。可就算如此,也让陆新明在股市上,斩获将近一亿的收益。

    若非林星辰告诉他,股市这东西见好就收,陆新明只怕都无心经营房地产事业。但有了股市的收益,陆新明将这个青年公寓项目,专门组建一个公司进行运营。

    为了感谢林星辰给他介绍许茂才,陆新明将青年公寓里,三间用于拍摄的房间,全部转让给林星辰的影视公司。除此之外,还给林星辰在青年公寓,专门装修了一间三室二厅的房子。

    鉴于陆新明的极力赠送。林星辰最终也没拒绝。说到底,那几幢房子的价格,真要算成钱的话。实际上价格也不足千万,相比陆新明的收益还是不算多。

    在筹备开拍的时候。林星辰已经让场务,将那两间用于拍摄的房间,专门做过一些布置。剩下一幢房子,林星辰则是打算留给剧组演员住。

    有时候,如果拍摄晚间的剧情,还要来往于市区,多少有些不方便。而这三间用于拍摄的房子,一应生活用品都齐全。给剧组成员当旅馆住其实也不错。

    来到爱情公寓小区,陆新明已经带着运营这个项目的经理,在小区门口等待。对于项目经理而言,他着实有些意外,这位董事长对林星辰的热情有些太过了。

    抵达项目部也算物业管理中心,陆新明很认真般道:“许经理,你跟星辰介绍一下,目前公寓的入住情况,还有商家的进驻情况吧!”

    ‘好的,董事长!’

    ‘林先生。根据公司的计划,一期装修好的公寓,共计一千二百套房屋。目前的入住率。只有百分之三十二,剩下的公寓目前还处于无人租住的情况。

    围绕公寓打造的小区商业中心,目前酒吧跟网吧,以及其它健身室等配套设施都正常开业。但根据业主的反应,客流量似乎不是很好。而租金方面,目前还是非常便宜的。’

    说完这些的许文理,也很想知道林星辰有何妙招,能够让物业公司的情况好起来。毕竟,空着这么多房间。对物业公司而言,无疑是种很大的浪费。

    将能提供的资料。还有能告诉的情况,都跟林星辰详细介绍一遍之后。林星辰同样听的很仔细。也清楚这个公寓的位置,其实还是非常不错。

    先前来物业中心的时候,林星辰还特意在小区里面转了一下。总体而言,小区环境还是非常不错。除此之外,小区配套设施也很完备,但名气似乎不够大。

    听完许文理的介绍,林星辰很快道:“谢谢许经理的介绍,这个公寓小区的环境还有地理位置,总体而言还是非常不错。目前更多,还是欠缺一些人气跟名气。

    暑假开始,我们公司会在网络上,做出一些相应的推广。陆叔叔这边,也可以在平面媒体上打打广告。其次,就是腾出一幢公寓,做为短期房客的租住地。

    在我看来,暑假会有不少就读大学的年青人,选择留在明珠过暑假。而腾出一幢公寓,做一些类似酒店公寓的业务,也有助于提升公寓的人气。

    价格方面,可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的话,可以适当的低一些。这样一来,我想还是有竞争力的。目前公寓最需要的,就是提供名气跟影响力。

    从明天开始,许经理可以打出‘爱情公寓’剧组,即将进入小区开拍电视的广告。过段时间,我会让剧中的演员们,将定妆合照给你们发过来。

    另外还给你们小区租客,一个特别的优惠。那就是,如果剧组在开拍的时候,需要群众演员的话,可以优先从小区租客那里挑选。

    总之,下一步我们剧组跟你们小区,将真正实现联合。而我相信,等到电视剧开播之后,你们这里的人气,应该会出现井喷。所以,暂时也不用太着急。

    相反,趁着目前小区租客不是很多,你们物业公司,要多完美一下服务。这种青年公寓,对于入住的人而言,环境房租是一个考虑的因素,但配套服务也很重要。”

    说完一通自己的设想之后,许文理也觉得,拍部电视剧就能解决目前物业公司欠缺租户的情况吗?虽然觉得有些不靠谱,却也不敢当着陆新明的面提出置疑。

    同这位物业公司的经理聊完,林星辰也笑着道:“陆叔,一起去转转吧!说起来,我还没看过拍摄地呢!一起去看看,我也好心里有个数。”

    ‘行,那我陪你上去看看吧!’

    一起来到陆新明特意给林星辰配送的三个房间,林星辰也觉得非常不错。里面的装修,虽然称不上奢华,却也很干净明亮,生活配套设施也一应俱全。

    看过这三个房间,林星辰大概心中有数了。又去看了一下,专门给演员到时居住的房间。这幢三室两厅的房间,里面的生活设施同样完备。

    到时只要买些被子,立马就能入住。而林星辰的意思,也是等暑假之后,让主演们先来这边体验一下生活。反正这里的环境,还是非常不错的。

    至于陆新明送给林星辰的那幢房子,则在拍摄公寓的隔壁一幢楼房上。三室两厅的面积不说,还有一个装修豪华的阁楼,让林星辰也很是满意。

    笑着道:“陆叔,谢了!说起来,前段时间我也考虑过,要不要在明珠买幢房子。现在有了你送的这幢房子,看来我不卖力替公寓打广告都不行了。”

    ‘行了,你小子跟我还客气吗?不过,这次的电视剧拍摄,真的不需要我赞助吗?’

    陆新明非常清楚,以眼前这个年青人赚钱的能力,想必一幢房子的钱,对他已经不是什么问题。看似这次,他下了血本交好林星辰,实际陆新明清楚他稳赚不亏。

    就目前而言,林星辰的人气真的不低,而他一个广告都没接过。如果林星辰愿意,为公寓做个代言的话,相信也省去一笔请明星代言的广告费啊!

    而这种话,根本不用陆新明主动提,林星辰先前就主动表示。到时让剧组的主演们,给公寓做广告,又给公寓的住客们,提供不少参与拍摄的机会。

    这样的条件,足以看出林星辰,不会白要他的房子。这也说明,他没看错林星辰,选择跟他合作还是对了。而他也想看看,这个租赁项目的收益到底如何。

    看过爱情公寓,林星辰觉得这里的条件,相比前世爱情公寓的拍摄地一点不差。甚至于,林星辰的到来,让小区不少商业主们,都表示免费提供场地给剧组拍摄。

    从这一点也能说明,商人都是精明的。而这些商人,对于林星辰多少还是听闻过。现在林星辰开拍一部电视剧,又是以这个公寓命名,这等于是一个无形的广告啊!

    只要小区的住户多起来,他们这些商家的生意也会好起来。这相辅相成的道理,商人们又岂能不知呢!

    在林星辰看完爱情公寓的环境之后,拍摄计划便开始启动。一些布景的工作人员,也开始在小区,挑选一些拍摄场地,同样布置几个拍摄房间的东西。

    而在小区住的租客们,也能看到挂着‘爱情公寓剧组’的大巴车,经常出现在小区的停车场。这让小区的租客们,同样充满了好奇心。

    等到林星辰第一次召集,第季的七位主演定妆,拍摄了一个五分钟的简短介绍之后。便在网络上,进行了首轮宣布,算是为电视剧开拍,做第一轮的宣传。

    除了介绍剧中的七个男女主人公外,还特别派摄制组到小区选景。这种变相的网络广告,让爱情公寓的咨询电话,一下比以往多了几倍。

    对于林星辰从工作室扩大到影视公司,又从拍摄网络短片扩展到拍摄电视剧。不少媒体都给予了报道,无形中又让陆新明经营的爱情公寓,名气又提升了不少。

    先前还觉得,林星辰在会议室说的那些话,应该没什么作用的许文理。也真正感受到,林星辰这种宣传方式,对他管辖的‘爱情公寓’项目,真的助力甚多啊!(未完待续)